KNOW. Novedades Jurídicas y Fiscales nº82 - Octubre 2019

© 2019 KPMG Abogados S.L.P. sociedad española de responsabilidad limitada profesional y firma miembro de la red KPMG de firmas independientes afiliadas a KPMG International Cooperative (“KPMG International”), sociedad suiza. Todos los derechos reservados. 48 Nº 82 – Octubre 2019 KNOW Tax&Legal Ámbito fiscal (cont.) En cuanto a la base imponible del arrendamiento, durante los meses en que se pacta que el arrendatario no satisfaga la renta correspondiente al mismo, en la medida en que no existiera vinculación entre las partes que intervienen en la operación objeto de consulta, estaría constituida por el valor que el arrendador atribuye a los servicios que pretende obtener y ha acordado realizar el arrendatario . Esta cantidad parece corresponderse con el importe de los gastos de las obras de adecuación que han acordado realizar en el local objeto de consulta. Finalmente, el impuesto se devengará cuando resulte exigible la parte del precio que comprenda cada percepción. Esto es, cuando resulten exigibles las rentas monetarias que debe satisfacer el arrendatario durante el periodo de vigencia del contrato . En el caso de que no se haya determinado el momento de su exigibilidad, el devengo se producirá a 31 de diciembre , por la parte proporcional del valor de las obras realizadas por el arrendatario en el denominado periodo de carencia, desde su inicio hasta dicha fecha. Préstamos hipotecarios concedidos por entidades financieras a sus empleados en condiciones preferenciales: determinación del sujeto pasivo. Consulta Vinculante a la DGT V1643-19, de 02/07/2019 . En el caso de préstamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras a sus empleados en condiciones preferenciales , el sujeto pasivo del ITP y AJD en la modalidad de AJD, de acuerdo con el art.29 del TRLITPAJD -en la redacción dada por el Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre- es el prestamista. En consecuencia, que la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, excluya de su ámbito de aplicación a los contratos de préstamos concedidos por un empleador a sus empleados no tiene ninguna incidencia en la determinación del sujeto pasivo del impuesto. Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD)