KNOW Novedades Jurídicas y Fiscales nº91 - Julio/Agosto 2020

© 2020 KPMG Abogados S.L.P. sociedad española de responsabilidad limitada profesional y firma miembro de la red KPMG de firmas independientes afiliadas a KPMG International Cooperative (“KPMG International”), sociedad suiza. Todos los derechos reservados. 11 Nº 91 – Julio/Agosto 2020 KNOW Tax&Legal COVID-19 (cont.) Medidas en el ámbito de vivienda En este ámbito se adoptan una serie de especialidades (i) del derecho de superficie o concesión demanial para la promoción del alquiler asequible o social mediante la colaboración entre Administraciones Públicas y la iniciativa privada -como que no sea preceptiva la existencia de canon a abonar a la Administración; (ii) de los instrumentos de colaboración entre las distintas administraciones públicas para ampliar el parque de viviendas en régimen de alquiler asequible o social, atendiendo especialmente a la duración de estos acuerdos y al sistema de determinación de responsabilidad entre los firmantes; y (ii) se mantiene la condición de convenidos de los préstamos concedidos al amparo de los sucesivos planes estatales de vivienda, aunque se acojan a las moratorias reguladas por el COVID-19. Otras modificaciones normativas - En relación con el RD-ley 8/2020, de 17 de marzo, se prorroga de forma automática hasta el 30 de septiembre 2020 la vigencia del bono social eléctrico para aquellos beneficiarios del mismo a los que les venza con anterioridad a dicha fecha; y se extiende hasta el 29 de septiembre de 2020 la posibilidad de solicitar la moratoria en el pago de los préstamos con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual o inmuebles afectos a actividad económica, bajo supuestos de vulnerabilidad económica, cuyo plazo inicial finalizaba el 5 de agosto de 2020. - Respecto al RD-ley 11/2020, de 31 de marzo, se extiende: (i) hasta el 30 de septiembre, la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial de la renta , cuando el arrendador sea un gran tenedor o entidad pública, en los términos establecidos en dicho real decreto-ley, y también se amplían hasta esa misma fecha los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que pueden acogerse a la prórroga extraordinaria de seis meses , en los mismos términos y condiciones del contrato en vigor; (ii) hasta el 29 de septiembre 2020 la posibilidad de solicitar la moratoria de los contratos de crédito sin garantía hipotecaria -en la redacción anterior era hasta un mes después de la vigencia del estado de alarma-, en los términos establecidos en dicha norma; y (iii) hasta el 30 de septiembre de 2020 , lo previsto en cuanto a la garantía de la continuidad del suministro energético y de agua para consumidores domésticos en vivienda habitual. Los derechos arancelarios notariales derivados de la intervención de pólizas en que se formalice, en su caso, la suspensión temporal de las obligaciones contractuales derivadas de todo préstamo o crédito sin garantía se bonificarán en un 50% con un límite mínimo de 25 euros y máximo de 50 euros, por todos los conceptos, incluyendo sus copias y traslados. Los derechos arancelarios de los registradores derivados de la constancia registral, en su caso, de la suspensión temporal de las obligaciones contractuales, se minutarán por la cantidad fija de 6 euros. - Respecto del RD-ley 21/2020, de 9 de junio, se establecen previsiones dirigidas a garantizar la eficacia de las medidas establecidas para los centros de trabajo ; se establece un tipo infractor específico y autónomo -calificado como grave- que contiene la conducta empresarial consistente en incumplir las obligaciones en materia de higiene y de protección personal; y se habilita a los funcionarios de la Inspección de Trabajo y Seguridad Social, y de las Administraciones de las CCAA para Reales Decretos-leyes