© 2022 KPMG Abogados S.L.P., sociedad española de responsabilidad limitada profesional y firma miembro de la organización global de KPMG de firmas miembro independientes afiliadas a KPMG International Limited, sociedad inglesa limitada por garantía. Todos los derechos reservados. 7 Nº 116 – Noviembre 2022 KNOWTax&Legal Fiscal/Legal (Cont.) Resoluciones Resolución de 23 de noviembre de 2022 (BOE 24/11/2022), de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022, por el que se aprueba el Código de Buenas Prácticas de medidas urgentes para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. Mediante esta Resolución se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022, que desarrolla, entre otros, los siguientes aspectos señalados en el art. 3 del RD-ley 19/2022 -que establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el RD-ley 6/2012, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios-. Entre las medidas del Acuerdo de Ministros destacan las siguientes: Se aprueba un nuevo Código de Buenas Prácticas de medidas urgentes para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad, al que podrán adherirse, de modo transitorio, los préstamos hipotecarios o créditos garantizados con hipoteca inmobiliariasobre la vivienda habitual de hasta 300.000 euros, constituidos hasta el 31 de diciembre de 2022. Los deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad tendrán la posibilidad, entre otras, de: (i) solicitar la novación de su préstamo hipotecarioal amparo del RD-ley 19/2022, a partir del momento en que se publique la lista de adhesiones, entre el 24 de noviembre de 2022 (fecha de entrada en vigor del RD-ley) y el 31 de diciembre de 2024: (ii) optar sobre novar su préstamo hipotecariosin que pueda extenderse el plazo total del préstamo más allá de 40 años desde su fecha de constitución- en alguna de las siguientes formas: a) Ampliar el plazo total de su préstamo hasta un máximo de 7 años, con opción de fijar la cuota en su importe a 1 de junio de 2022 (o el importe de la primera cuota en préstamos en los que se cargue con posterioridad a dicha fecha). b) Modificar la fórmula de cálculo de interés del préstamo inicial, pasando de tipo variable a tipo fijo. Los sujetos adheridos se comprometen a ofrecer las medidas recogidas en el Acuerdo del Consejo de Ministros a los deudores potencialmente beneficiarios hasta el 31 de diciembre de 2024. Las solicitudespodrán formularse durante un plazo de 24 meses desde el 24 de noviembre de 2022.
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